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再等不到十天,昆明大悅城帶你見識真正的體驗式商業

2018-11-23 18:01 來自: 互聯網 收藏 分享 邀請

摘要: 還有不到10天,大悅城這個領銜國內“體驗式商業”的購物中心品牌,就將以商業“新潮玩家”的姿態,入局昆明商業,并憑借真正的體驗式商業模式,成為昆明商業“頭號玩家”,催動昆明商業長足變革。毋庸諱言,大悅城已 ...

還有不到10天,大悅城這個領銜國內“體驗式商業”的購物中心品牌,就將以商業“新潮玩家”的姿態,入局昆明商業,并憑借真正的體驗式商業模式,成為昆明商業“頭號玩家”,催動昆明商業長足變革。

毋庸諱言,大悅城已經讓昆明期待了太久,且對于大悅城的期待,不光是因為其作為國內一線商業品牌的行業領導力,還在于大悅城在對老螺螄灣原址更新的同時,再度升級昆明中心商圈繁華的昆明商業“頭號玩家”實力。

“頭號玩家”的本質不僅僅是第一,更關乎“玩”的實力。在昆明這塊貧瘠的商業土地上,大悅城“頭號玩家”的實力,自然有待昆明人民的見識和檢閱。12月1日前,當期望值推至滿格,懷疑值同樣也會伴隨在期待中。只有12月1日起,如你所見,大悅城骨子里的“玩家精神”得以點爆全城,疑慮恐怕才會煙消云散。而在此后的所有有大悅城的日子里,不斷奉送新鮮好玩的商業體驗,更考驗大悅城持續的運營本領。

畢竟在此之前,“體驗式”商業已是昆明商業領域的爛熟概念,且所謂的“體驗式”商業中餐飲、娛樂等單調蒼白的體驗,也早已成為昆明人購物消費的日常。

那么,晚到昆明的大悅城,何來勇氣將自己定義為“真正體驗式商業”?又有怎樣的底氣為昆明呈現與“頭號玩家”實力匹配的商業體驗?

“爽約”是為更好遇見

對于商業體量過剩飽受業界詬病的昆明,類似的購物中心開業已是司空見慣,甚至在“開業”之前,多數商業項目還會加上“滿鋪”、“全業態”等這類突顯優勢的修飾限定。反觀之下,昆明大悅城開業的備受矚目,更多是在于真正體驗式商業與螺螄灣商區底蘊的碰撞與共振。

可是,當老螺螄灣的商圈底蘊成為昆明大悅城優勢屬性標簽之一,這一優勢也可能成為昆明大悅城成就昆明商業“頭號玩家”的掣肘。

2009年啟動改造至今,“螺螄灣”這個昆明最繁華商業的代名詞,逐漸由昆明的一環核心商區,轉變成為與呈貢新城相連的昆明主城東南端指向,加之改造當年,市場方有關“年內原址升級”的承諾食言,在過去的很長一段時間里,昆明人的“螺螄灣記憶”也隨著市場的關閉,一同被塵封褪色。

除此之外,去年10月開業計劃的爽約,昆明人對于大悅城的印象分多少會有打折,再加上昆明人對于整個片區的特殊情懷,近十年的改造難產,一定程度上也會拉低昆明人對螺螄灣商區未來發展的信心認可。

但必須看到的是,螺螄灣片區此前近十年的改造建設進程中,昆明大悅城參與的時間刻度并不長,反而是在大悅城與螺螄灣真正產生交集之后,螺螄灣片區的整體改造才真正迎來轉機,并為項目龐大的商業體量,確立了有效規避昆明商業過剩競爭的合理運營方式。

“爽約”后多一年的開業籌備時間,也使昆明大悅城在項目定位、業態組合、建筑規劃,以及運營模式和管理體系等維度得以全面優化提升,無論是融合潮流、生活、文化、旅游的“4C城市新中心”定位;還是800余家品牌商家,且其中40%是昆明首店;并創新引入“非遺”概念超強業態……都預示著昆明大悅城開業即標桿的底氣所在。

“頭號”不光是體量大

按照“頭號玩家”的標準,昆明大悅城32萬方,西南單體體量最大、商鋪數量最多的建筑規模,包括地下部分共13層的商業體量,絕對稱得上昆明商業“頭號”。

只是對于商業運營而言,體量大并不意味人流多,樓層高也不代表留店時間長,反而還會導致高區商家到達人流量不足。這樣的“頭號”當選,似乎對于商業的實際運營并沒有太多價值,但“頭號”的真正意義在于其有效承載了大悅城“年輕、時尚、潮流、品味”品牌基因的傳承。



7000平方米文創空間40%為昆明首店的800品牌商家引入,無疑是昆明大悅城吸引消費者到店的核心亮點,但對于13層樓、超32萬方的商業體量,與昆明城市自在顯示“游逛”需求高度契合的2大特色街區,4大主題空間建筑規劃,才是昆明大悅城拉長消費者留店時間,增強商場體驗屬性的重要手段。

相比傳統購物中心對于商業空間的層層工整分隔,昆明大悅城首創“多首層”空間規劃,及業態組合和空間設計上的垂直分布,有效帶動高樓層的客流循環和到達,并通過長達20米、橫跨室內三層的步客天梯設置,進一步突破盒子商業的空間布局想象。

350米“玫瑰大道”及2000平方米“城市會客廳”等室內沿街情景式商業體驗的充分營造,也將徹底打破常規購物中心的消費體驗,并以涵蓋“潮流、文化、旅游、生活”的4C城市新中心定位,全面對接昆明城市性格。

卡丁車

言又幾書店

再加上云南風情結合時尚元素的“騎樓”,以昆明元素為主基調的4000平方米“螺螄工坊”,以及整個建筑內占比超過10%的綠植面積,昆明大悅城將為每一個消費者帶來完全區別于以往昆明購物中心的“游逛”體驗。

真正商業“玩家”實力

光大是不行的,主要看實力。而大悅城的實力,也不僅僅是前所未見的品牌招商實力,更關乎“玩”。

“聽過很多道理,但依舊過不好這一生”。看過太多“體驗式”商業概念,并經歷過無數所謂“體驗式”購物中心開業,昆明的商業現狀似乎貼切詮釋了這句感嘆的無奈。


縱觀現階段昆明絕大多數以“體驗”為名的商業購物中心運營情況,除了影院、餐飲及兒童游樂設施之外,單一、局限的“體驗式”業態,限制了絕大多數昆明購物中心的體驗屬性外延,也使昆明商業購物中心始終停留在“體驗”概念的初級階段。

對此,昆明大悅城通過超4成昆明首店品牌,及近50家品牌形成“五大店”的商家業態組合,打造最時尚前沿的品牌競爭力,且其中言幾又、ONLYZOO動物園、室內卡丁車、“非遺”體驗館等以體驗為核心的業態配備,以及云南首家新零售——“盒馬”入駐,更將實現昆明商業體驗感實現“沉浸式體驗”升格。

的確,聚集先鋒生活方式的商業購物中心,需要肩負起為城市帶來最時尚、潮流體驗的職能。為此,大悅城整合的LINE FRIENDS、世界地理、魔獸、樂高等IP類資源,以及紅點設計、簡單生活節、索尼音樂節等PR、SP主題活動,以不可復制的“體驗式”核心特色,充分營造昆明大悅城獨一無二商業體驗氛圍,打造昆明真正意義的“超短途城市旅游目的地”。

最后,對比昆明大悅城將打造成為“一座國際化、時尚前沿,融合城市性格、具有濃厚昆明本土范兒商業綜合體新標桿”的發展愿景,是否能夠完整承襲大悅城“年輕、時尚、潮流、品味”的品牌基因,避免實際落地開業后的運營變味,也是左右昆明大悅城能否坐實昆明商業“頭號玩家”的最大變量。

畢竟昆明商業已經有過太多次無法兌現藍圖規劃的“體驗式”商業開業,也容忍了太多座有名無實的“體驗式”商業存在,所以當真正的體驗式商業品牌到來,我們在憧憬昆明大悅城在為昆明“體驗式”商業帶來升級革新的同時,更對即將到來的昆明真正體驗式商業充滿期待。 



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這個人很懶,什么也沒留下...
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